Βάψτε το σπίτι σας. Ένα φρεσκοβαμμένο σπίτι τη στιγμή που ο υποψήφιος αγοραστής το παρατηρεί δίνει την αίσθηση ότι ο ιδιοκτήτης του το συντηρούσε τακτικά και άρα βρίσκεται σε καλή κατάσταση.

Σε ένα κενό από έπιπλα σπίτι  τα καλύτερα χρώματα είναι τα ανοικτά γιατί δίνουν την αίσθηση μεγαλύτερων χωρών.

Επενδύστε λίγο χρόνο στην προσεγμένη καθαριότητα. Η καλή κατάσταση του σπιτιού συνήθως αντανακλάται στην κουζίνα, στο καθημερινό και στην τουαλέτα του. Αν υπάρχουν σπασμένα πρεβάζια ή αν η μπογιά έχει αρχίσει να ξεβάφει κάντε του μια βασική συντήρηση. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα ήταν καλύτερα να δουν πόσο όμορφο είναι πραγματικά το σπίτι σας παρά πόσο όμορφο θα έδειχνε με λίγη δουλειά.

Ελέγξτε τον φωτισμό. Πολλοί αγοραστές ελέγχουν τις κατοικίες που σκοπεύουν να αγοράσουν κατά τις απογευματινές και βραδινές ώρες μετά την εργασία τους όταν ο φυσικός φωτισμός είναι περιορισμένος. Ελέγξτε λοιπόν όλες τις λάμπες στα δωμάτια να μην είναι καμένες, γιατί έτσι αφήνουμε τον αγοραστή στο σκοτάδι. Εάν είναι ημέρα τότε τραβήξτε όλες τις κουρτίνες και γεμίστε με φως τα δωμάτια. Ένα καλό σπίτι δεν πρέπει να έχει τίποτα να κρύψει.

Τακτοποιήστε τους αποθηκευτικούς χώρους. Μην ξεχνάτε πως ένας υποψήφιος αγοραστής δεν ψάχνει σε ένα σπίτι μόνο για άνετους χώρους καθημερινής χρήσης αλλά και για μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους. Αν το σπίτι έχει υπόγειο, σοφίτα ή πατάρι σιγουρευτείτε οι χώροι αυτοί να είναι καθαροί, τακτοποιημένοι και κενοί από άχρηστα αντικείμενα για να φαίνεται το πραγματικό τους μέγεθος.

Προσλάβετε έναν μόνο επαγγελματία μεσίτη να σας εκπροσωπεί. Το ακίνητο είναι από τα ακριβότερα προϊόντα στην αγορά και χρειάζονται ειδικοί χειρισμοί και μεθόδους για την πώληση του. Επιλέξτε λοιπόν έναν επαγγελματία μεσίτη για να σας εκπροσωπεί. Όταν το ακίνητο διακινείτε από διάφορους κτηματομεσίτες η διαδικασία της πώλησης μετατρέπετε σε ΄΄υπαίθρια λαϊκή αγορά΄΄ και το ακίνητο σας αρχίζει να χάνει την αξία του.

Δυο φωτοτυπίες της ταυτότητος

Φωτοτυπία  εκκαθαριστικού

Τίτλο κυριότητος του ακινήτου (συμβόλαιο ιδιοκτησίας)

Άδεια οικοδομής

Τοπογραφικό του ακινήτου με υπεύθυνη δήλωση του Ν.651/77 από μηχανικό ή τοπογράφο ή και θεωρημένη κάτοψη αν η αγορά γίνεται με δάνειο

Υπεύθυνη δήλωση Ν. 2238/94 θεωρημένη από την ΔΟΥ ή πιστοποιητικό αν το ακίνητο είναι μισθωμένο

Υπεύθυνη δήλωση Ν. 2238/97 θεωρημένη από την ΔΟΥ

Φορολογική ενημερότητα

Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.) από τον Δήμο ή την Κοινότητα που ανήκει το ακίνητο (με λογαριασμό ΔΕΗ και συμβόλαιο)

Μισθωτήριο συμβόλαιο αν το ακίνητο είναι νοικιασμένο

Όταν το ακίνητο προέρχεται από γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά, πιστοποιητικό από την αρμόδια ΔΟΥ   ότι το ακίνητο δεν οφείλει φόρο

Ασφαλιστική ενημερότητα όταν ο πωλητής ασκεί εμπορική ιδιότητα